Dal 1° gennaio 2025, la consultazione telematica delle banche dati catastali e ipotecarie diventa completamente gratuita per tutti, segnando una svolta importante nella digitalizzazione e trasparenza del sistema catastale italiano. Questa novità, introdotta dal D.lgs. 139/2024, non solo semplifica l’accesso alle informazioni catastali ma offre anche nuove opportunità per cittadini, professionisti e pubbliche amministrazioni. Scopriamo nel dettaglio come accedere ai servizi, le novità previste e i vantaggi principali.
Le novità della consultazione gratuita delle banche dati ipotecarie e catastali
A partire dal 2025, chiunque potrà consultare gratuitamente i dati catastali, grazie a un provvedimento dell’Agenzia delle Entrate pubblicato il 30 dicembre 2024. Questa misura rientra in un più ampio processo di razionalizzazione delle imposte e dei tributi, con l’obiettivo di rendere più accessibili e trasparenti i dati gestiti dal catasto.
Vediamo le principali novità:
Accesso telematico gratuito: non saranno più applicati costi per consultare i dati catastali tramite il portale dell’Agenzia delle Entrate
Sportelli catastali decentrati: i Comuni e gli enti che gestiscono sportelli catastali continueranno a offrire il servizio, ma con alcune modifiche operative
Integrazione con sistemi informativi: nuovi canali avanzati permetteranno un’interoperabilità maggiore per professionisti e pubbliche amministrazioni
Come accedere ai dati catastali gratuitamente
Accesso online: passaggi e credenziali necessarie
L’accesso ai dati catastali è semplice e richiede pochi passaggi tramite l’area riservata del sito dell’Agenzia delle Entrate. Ecco come fare:
Accedi al portale: vai sul sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate
Usa le tue credenziali: è possibile accedere con SPID, CIE (Carta d’Identità Elettronica), CNS (Carta Nazionale dei Servizi) o le credenziali già rilasciate dall’Agenzia (Entratel, Fisconline, Sister)
Accetta le condizioni d’uso: prima di utilizzare i servizi, sarà necessario accettare le condizioni generali pubblicate online
Questa modalità di consultazione elimina la necessità di recarsi fisicamente presso gli uffici e semplifica enormemente il processo.
Gli sportelli catastali decentrati: cosa cambia?
Per chi preferisce accedere ai dati catastali tramite gli sportelli catastali decentrati, gestiti da Comuni o enti convenzionati, il servizio rimane disponibile ma con alcune novità:
Nuove convenzioni: entro il 30 giugno 2025, gli enti gestori dovranno sottoscrivere nuove convenzioni con l’Agenzia delle Entrate per garantire la continuità del servizio
Mantenimento delle attività: gli sportelli continueranno a operare secondo le convenzioni attualmente in essere fino alla scadenza
Questa misura garantisce l’accesso ai dati catastali anche a chi non è pratico con i sistemi digitali o preferisce un supporto diretto.
Servizi avanzati per professionisti e pubbliche amministrazioni
Interscambio dati e nuove opportunità
Una delle principali innovazioni introdotte dal provvedimento riguarda l’interoperabilità dei dati catastali attraverso canali avanzati, come:
SMIDT (Sistema di Interscambio Dati Territoriali): permette un accesso massivo ai dati per integrare le informazioni catastali nei sistemi informativi delle pubbliche amministrazioni e dei professionisti
PDND (Piattaforma Digitale Nazionale Dati): facilita l’accesso centralizzato ai dati per scopi istituzionali e amministrativi
Questi strumenti offrono vantaggi significativi, come l’automazione dei processi e la possibilità di gestire grandi volumi di dati in modo più efficiente.
Convenzioni personalizzate
Per esigenze istituzionali specifiche, è inoltre possibile stipulare convenzioni dirette con l’Agenzia delle Entrate, ampliando le possibilità di utilizzo dei dati catastali per progetti complessi o di rilevanza pubblica.
Sicurezza e tracciabilità degli accessi
L’Agenzia delle Entrate ha posto particolare attenzione alla sicurezza dei dati e alla prevenzione di utilizzi impropri. Tra le principali misure adottate:
Canali cifrati: tutti i dati viaggiano su reti sicure e protette
Certificati digitali: sono utilizzati per garantire l’autenticità degli accessi
Monitoraggio continuo: ogni accesso è tracciato per identificare e prevenire eventuali anomalie o abusi
Queste garanzie offrono tranquillità sia ai cittadini che ai professionisti, assicurando che le informazioni personali rimangano protette.
Un passo avanti nella digitalizzazione del catasto
La consultazione gratuita dei dati catastali e ipotecari rappresenta un importante passo avanti nella semplificazione e digitalizzazione del sistema amministrativo italiano. Grazie alle novità introdotte dal D.lgs. 139/2024 e al supporto dell’Agenzia delle Entrate, cittadini, professionisti e pubbliche amministrazioni potranno accedere facilmente a informazioni fondamentali per una vasta gamma di necessità.
Questa riforma non solo favorisce una maggiore trasparenza e accessibilità, ma prepara il terreno per ulteriori innovazioni nel settore della gestione dei dati pubblici.